Đền bù đất đai ở xã Phổ Phong (Đức Phổ, Quảng Ngãi): Cơ sở làm sai, huyện cấp nhầm sổ đỏ
(Cadn.com.vn) - Cùng là đất nông nghiệp dọc tuyến QL24 và thuộc diện đất quỹ dự phòng (không giao quyền sử dụng lâu dài) nhưng hộ ông Huỳnh Hiệt (thôn Hiệp An, xã Phổ Phong, H. Đức Phổ, Quảng Ngãi) "tranh thủ" kê khai và được cấp "sổ đỏ". Hiện, dự án mở rộng QL24 qua Phổ Phong được triển khai, vậy nên ông Hiệt được đền bù vì có "sổ đỏ", chính sự bất cập này đã gây dư luận bất bình trong nhân dân vì hàng chục hộ sử dụng đất tương tự, nay không được hưởng chế độ gì.
Nguyên thửa đất số 23 (tại tờ bản đồ số 23), thể hiện trong bộ địa chính xã Phổ Phong năm 2006 là đất nông nghiệp, được ông Huỳnh Hiệt mua lại của ông Nguyễn Diên sau năm 1975. Đến năm 1999, triển khai thực hiện Nghị định 64/NĐ-CP ngày 27-9-1993 của Chính phủ, thửa đất trên không cấp quyền sử dụng lâu dài cho bất cứ ai mà để lại cùng quỹ đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng dọc tuyến QL24, làm đất dự phòng (không giao quyền sử dụng lâu dài), đất bảo vệ hành lang tuyến đường này cho đến nay. Năm 2006, thực hiện đo vẽ, kê khai đất đai và cấp "sổ đỏ" đại trà cho nhân dân theo Dự án đa dạng hóa nông nghiệp- nông thôn trên địa bàn H. Đức Phổ, ông Hiệt tự kê khai thửa đất số 23 với diện tích 1.257m2 đất thuộc loại đất BHK (đất trồng cây hằng năm khác) và được UBND xã ký đề nghị cấp trên xét cấp "sổ đỏ". Ngày 8-11-2006, UBND H. Đức Phổ có quyết định cấp "sổ đỏ" (số AL 345532) cho diện tích 1.257m2, loại đất trồng cây hằng năm khác cho ông Hiệt. Song, thực tế đây là đất nông nghiệp thuộc quỹ đất dự phòng và theo nhiều ý kiến xác nhận của nhân dân xung quanh khu vực này, lâu nay thửa đất này chưa hề được sử dụng trồng cây hay nuôi con gì, chỉ là vùng trũng sâu cách mặt đường hơn 1m, bị bỏ hoang và nằm trong hành lang bảo vệ tuyến QL24, tính từ tim đường ra khoảng cách mỗi bên là 25m. Đến năm 2009, khi triển khai thu hồi đất nông nghiệp, đất hành lang để phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng QL24, ông Hiệt bị thu hồi 1.079m2 đất và áp giá đền bù thiệt hại với tổng số tiền là 262 triệu đồng, theo Quyết định số 16/QĐ-UBND (ngày 10-1-2011) của UBND H. Đức Phổ, thì nhân dân quanh vùng và UBND xã mới phát hiện việc cấp nhầm "sổ đỏ", vì đây là đất dự phòng, đất xây dựng cơ sở hạ tầng nông thôn.
 |
|
Lô đất ông Hiệt kê khai là đất trồng cây nhưng bỏ hoang. |
Do việc đền bù không đúng quy định, thiếu công bằng nên phát sinh khiếu kiện trong các hộ sử dụng đất tương tự, ngày 17-4-2012, Hội đồng bồi thường QL24 của huyện có Văn bản số 26/HĐBT về việc giải đáp thắc mắc của ông Huỳnh Hiệt, nêu rõ ý kiến nhân dân thực tế là đám đất bỏ hoang, không hề trồng cây nhưng vẫn được đền bù theo loại đất BHK. Bên cạnh đó, tại Báo cáo số 98/BC-UBND của UBND xã Phổ Phong thừa nhận sai sót trong việc đề nghị cấp "sổ đỏ" và kiến nghị thu hồi, không áp dụng chế độ bồi thường thiệt hại. Hội đồng bồi thường báo cáo UBND huyện tạm dừng việc chi trả là đúng quy định hiện hành. Đồng thời, căn cứ khoản 3, 4 và 11 Điều 38, và Điều 41 Luật Đất đai 2003, những hộ được giao đất như ông Huỳnh Hiệt, nhưng để quá 12 tháng mà không sử dụng thì bị thu hồi "sổ đỏ" và không được đền bù khi thu hồi đất. Tại điểm b, c, khoản 2, Điều 25 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19-10-2009 của Chính phủ, đã quy định về việc đính chính và thu hồi đối với Giấy chứng nhận đã cấp. Cụ thể, khi phát hiện "sổ đỏ" đã cấp trái pháp luật, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy có trách nhiệm thông báo bằng văn bản tới cơ quan thanh tra cùng cấp để thẩm tra. Nếu qua thẩm tra có kết luận là Giấy chứng nhận cấp trái pháp luật thì cơ quan Nhà nước đã cấp giấy ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.
Được biết, vụ việc đang được Thanh tra huyện chủ trì phối hợp cùng
Đề nghị Chủ tịch UBND H. Đức Phổ sớm xem xét tâm tư, nguyện vọng của nhân dân, rà soát lại toàn bộ quy trình cấp "sổ đỏ" cho ông Hiệt, để có hướng xử lý nghiêm minh, đúng pháp luật. Không thể chấp nhận trường hợp cá biệt mà gây phương hại đến tình hình chung ở địa phương, như tiền của Nhà nước bị thất thoát và dễ phát sinh khiếu kiện.
Hồng Thanh
